Umgeben von gepflegtem Grün - Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in moderner und Penzinger Lage - provisionsfrei

Stilvolles Urban Living: Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in der Ameisgasse!

Sie suchen eine bezugsfertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses Immobilienjuwel begeistern!

Diese attraktive ca. 83,26 m² große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde aufwendig und umfassend saniert. Dank des Erstbezug-Flairs nach der Modernisierung und einer einladenden Freifläche mit Blick in eine ruhige Seitengasse eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben schätzen.

Das Objekt im Überblick

Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt:

• Einladender Vorraum: Zentraler Zugang zu den wesentlichen Wohnbereichen.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der perfekte Lebensmittelpunkt mit direktem Ausgang auf die Loggia.
• Gemütliche Loggia mit Balkon: Ausgestattet mit neuen, hochwertigen WPC-Bodendielen und Blick in die ruhige Seitengasse.
• Separate Küche: Bestens vorbereitet – eine maßgeschneiderte Einbauküche wird demnächst installiert und ist bereits vollständig im Kaufpreis inkludiert!
• 2 flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer: Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
• Stylisches Wohlfühlbad: Komplett neues Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, modernem Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC: Stilvoll erneuert und mit einem eigenen Handwaschbecken versehen.
• Praktischer Abstellraum: Wertvoller zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.

Umfassende Sanierungsmaßnahmen – Sorgenfrei einziehen

Hier wurde mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Sie profitieren langfristig von einer zukunftssicheren und hochwertigen Ausstattung:

• Edle Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorraum sowie im Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, stylischen Fliesen.
• Höchste Energieeffizienz & Ruhe: Es wurden neue, 3-fach-verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung eingebaut. Ein Fachbetrieb stattet diese zudem in Kürze mit passgenauen, innenliegenden Plissees als Sichtschutz aus.
• Moderne Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Highspeed-Internet sind auf dem neuesten Stand für ein langfristig sorgenfreies Leben.

Fazit: Eine perfekt geschnittene, top-modernisierte Eigentumswohnung mit Freifläche, die urbanen Lifestyle mit ruhigen Rückzugsmomenten vereint. Die bereits inkludierte neue Küche rundet dieses Sorglos-Paket perfekt ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung in der Ameisgasse punktet mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität:

• Optimale Verkehrsanbindung: S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Station (U4) sind schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder am Hauptbahnhof sind.
• Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
• Freizeit & Erholung: Die Nähe zu den Steinhofgründen oder dem Schlosspark Schönbrunn bietet perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.