+++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung+++Nahe U3 Hütteldorferstrasse

Diese charmante, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse im 15. Bezirk.

Die Wohnfläche von rund 38 m² teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis ink. Dezember 2026, mit einer monatlichen Miete von EUR 490.

Gesamt monatliche Vorschreibung (brutto): EUR 175,59

Lage & Infrastruktur

Die Beckmanngasse liegt in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

* U-Bahn U3 - Hütteldorfer Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß

* Buslinien: 10A, 12A, 58A und 7A in unmittelbarer Nähe

* Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Supermärkte und Dienstleister in Gehdistanz

* Gute Anbindung an den Westbahnhof, die Innenstadt und Schönbrunn

Highlights

* Helle, ruhige Wohnung in zentraler Lage

* Kompakte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare

* Sehr gute öffentliche Anbindung (U3 + Busse)

* Solide Ertragswohnung mit laufendem Mietverhältnis

* Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck

Hinweis

3.Stock ohne Lift - daher besonders geeignet für sportliche Mieter oder Eigennutzer, die die Ruhe über den Dächern des 15. Bezirks schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.