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Wien

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

#SQ - UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE

Name: #SQ - UNBEFRISTET VERMIETET ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NÄHE WESTBAHNHOF UND MARIAHILFERSTRASSE
SKU: 704175334
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

48,20 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 03.09.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 704175334

€ 119.000€ 2.468,88/m²

€ 96,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

STADTQUARTIER Home GmbH

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KontaktIlana Meirov

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
48,20 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
48,20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 119.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 96,49

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.468,88

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 48,20m²
1. Liftstock
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer (lt. Mietvertrag ein Kabinett)
Küche
Bad/WC
Nettomiete/Monat: EUR 229,75.-
Nettomiete/Jahr: EUR 2.757.-
BK Netto/Monat: EUR 87,72.-
Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C lt. Mietvertrag)
Mietbeginn: 01.12.1996

Kosten:

Kaufpreis: EUR 119.000,--

Es ist mit einer Rücklage von ca. EUR 0,90/m² zu rechnen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter +43676848452201 oder unter meirov@stadtquartier.at.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in fußläufiger Nähe zum Westbahnhof und der Mariahilferstraße. Die Lage der Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In kürzester Zeit erreicht man die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54 und somit beispielsweise den Westbahnhof (U6,U3). Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, fußläufig erreicht man in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Region: Westbahnhof / Mariahliferstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87,72 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96,49 Eur
Kaufpreis pro m²: 2468,88 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.