! Wohnungspaket ! 3 Kleinwohnungen

126 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1586887409
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€ 450.000€ 3.571,43/m²
€ 516,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktClaudia Weiser

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 516,41
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.571,43

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 renovierte Wohnungen im 3.OG eines Hauses BJ 1891.


Größen:

  • ca. 36 m² - 1 Zimmer,
  • 42 m² und 49 m² je 2 Zimmer


Gesamt ca. 126 m²


Die 3 Wohnungen werden als Paket verkauft!


Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen nach Zustimmung aller Eigentümer auch im Rahmen eines Share Deal zu erwerben.


Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 


Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage im 15. Bezirk von Wien, eingebettet zwischen der äußeren Mariahilferstraße, dem Technischen Museum und der Linken Wienzeile. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Wohnkomfort. Dank der nahegelegenen U4-Station Meidling ist man in nur etwa 12 Gehminuten bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Diese Lage vereint die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur mit angenehmer Ruhe und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 147,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1891, 1950
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 450000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 450000,00 Eur

  • Nebenkosten: 355,91 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 480,82 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 516,41 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 78265,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16200,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147
HWB Energieklasse: d
fGEE: 6,99
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktClaudia Weiser
Referenz ID0001011096
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1586887409 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:25 Uhr

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