1150 Wien: 4 Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung in U-Bahn-Nähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche105,68 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse8,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Maisonettewohnung im Dachgeschoßausbau eines gepflegten Altbaus im 15. Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Die großzügige Fläche von knapp 106 m² teilt sich in zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Morgensonne, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. In der oberen Etage findet sich weiters eine Galerie mit Zugang zur privaten Terrasse.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und besticht nun durch ihre moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien. Die Kombination aus zeitlosen Fliesen und edlem Fischgrätparkett schaffen eine einladende Atmosphäre. Der separate Küchenbereich eignet sich ideal für Hobbyköche und bietet genügend Platz für kreative Kochabende.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
Die Lage & Infrastruktur:
Nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie immer mobil.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien.
- U-Bahn-Linie: U6 "Gumpendorfer Straße" - 8 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinien: 5, 9, 18, 49, 52, 60
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vollsanierte Wohnung in einer zentralen Lage von Wien zu erwerben. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Anbindung begeistern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,38 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-02
- Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 408,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 436,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 124,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.57 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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