1150 Wien/Nahe U3 - Entzückende Garconniere mit Balkon in Grünruhelage

1150 Wien
Entzückende, sehr kuschelige, komplett möblierte Garconniere mit Balkon
nahe U3 und unweit des Westbahnhofs

Lage:
Ruhige Seitengasse der Märzstraße
Unweit des Westbahnhofs und Stadthalle

Öffentliche Anbindung:
U3 Schweglerstraße, Linien 9, 12A, 49

Haus:
saniertes Jahrhundertwendehaus (2012 im Zuge des Dachausbaus)

Wohnung:
Hochparterre (nicht einsehbar), gartenseitig, Grünruhelage
Ca. 28 m² architektonisch ausgestattet, wirkt wesentlich größer
Ca. 8 m² Balkon
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (außer Tisch und Sessel auf dem Balkon).

Ausstattung:
Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen

Heizung: Gasetage

Energieausweis:
HWB: 76, Gruppe: C

Bezug:
sofort

Internet:
A1: Glasfaser, max. 1000 Mbit/s Download

Kaufpreis: Euro 199.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
(Die Basis für die Nebengebühren sind Kaufpreis + Wohnbauförderung)
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 (bis 30.6.2026) entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von EUR 500.000,--

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com