2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in top Lage!

Objektnr: 1070502

Diese helle Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und der Privatsphäre, auf dieser Etage sind Sie völlig allein.
Der Lift bringt Sie bequem in das 4 Obergeschoss, lediglich ca. 15 Stiegen führen noch hinauf zur Wohnung.

Auf rund 80 m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer. Vom weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie links in den offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminanschluss. Der Kamin ist vorhanden und kann nach Rücksprache mit dem Rauchfangkehrer wieder funktionsfähig gemacht werden.
Rechts befinden sich das separate WC sowie ein abgetrennter Bereich mit praktischer Ankleide. Weiter führt der Weg in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das ruhige Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend modernisiert: neue Elektrik inklusive Verteilerkasten, neuer Parkettboden sowie frisch ausgemalte Wände.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, welche Anfang der 2000 erneuert wurde.

Ein gegenüberliegender Dachbodenanteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Nur ca. 5 Gehminuten vom Westbahnhof und 5 Minuten von der U3-Station Burggasse-Stadthalle entfernt genießen Sie hier eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Lage: Urbane Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus im 15.Bezirk mit top Anbindung, nähe Westbahnhof
Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Postfiliale und Bankfiliale in direkter Umgebung
Anbindung: Westbahnhof sowie U6 Station Burggasse-Stadthalle in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar