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Wien

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

2006 grundlegend saniert - EUR 2.500,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet

Name: 2006 grundlegend saniert - EUR 2.500,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet
SKU: 1184146539
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

59,71 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1184146539

€ 129.000€ 2.160,44/m²

IMV Immobilienmakler

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KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion

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Objektstandort

Zinckgasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
59,71 m²
Zimmer
2
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.160,44

Objektbeschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 60 m² große, komplett hofseitige Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne aktuelle Bilder zu.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Südausrichtung
- Fernwärmeheizung
- nicht barrierefrei erreichbar
- ca. 5 m² Kellerabteil
- unbefristet zum Kategorie-A-Mietzins vermietet; bei Neuvermietung wäre der Richtwertmietzins anwendbar (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich; Mieterin JG 1966)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 266,90 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Äußere Mariahilfer Straße

Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1900/san.Altbau
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 2160,44 Eur
Provision (exkl. MWSt): 3870,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 4644,00 Eur
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,3

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,48

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.