3,25% Rendite - Perfekte Anlagewohnung mit befristetem Mietvertrag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44,33 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Anlagewohnung in bester Lage
Diese moderne Anlagewohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
- Helle und freundliche Wohnräume
- Komfortable Küche mit modernen Geräten
- Stellplatz/Tiefgaragenplatz (EUR 22.000,-)
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- derzeitige Mieteinnahmen ca. 805,- netto / Monat
- befristeter Mietvertrag 5 Jahre
Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und sichern Sie sich eine attraktive Rendite durch Vermietung. Diese Anlagewohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Investition sind.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
-Parkettböden
-Komplettküche
-Lift
-Kellerabteil
-Exquisites Badezimmer mit Dusche
Lage
- Schönbrunn
- Meiselmarkt
- Breitensee
- Wieningerplatz
- U-Bahnlinie U3
- Straßenbahnlinie 10, 49, 52
- Buslinie 10A
Region: Meiselmarkt, Schönbrunn, Breitensee, Wieningerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 37.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2010
- Mietdauer: 5 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 126,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 138,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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