Entzückende Eigentumswohnung mit Park- und Gloriette-Blick

• entzückende 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Winckelmannstraße 1150 Wien
• Ca. 67 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung und gut nutzbarem Grundriss
• niedrige Betriebskosten
• Heizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen
• Verglaste Westloggia mit traumhaft schönem Blick in den Auer von Welsbach Park- und zur Gloriette
• Schlafräume hofseitig gelegen für mehr Ruhe im Wohnalltag
• teilweise Parkettböden
• Personenaufzug im Haus
• Kellerabteil
• Eine Tiefgarage steht im Haus zur Verfügung und ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und Bus in nur 40 m, Bahnhof in 400 m und U Bahn in 410 m
• Ausgezeichnete Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Arzt jeweils nur 60 m entfernt sowie Apotheke in 160 m
• Familienfreundliche Lage mit Schule in 160 m, Kindergarten in 180 m und Universität in 480 m
• Attraktives Wohnumfeld nahe Auer von Welsbach Park, Schloss Schönbrunn und in guter Erreichbarkeit der Mariahilfer Straße
• Kaufpreis € 339.000,--

Die Wohnung in der Winckelmannstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre sehr gute, alltagstaugliche Lage mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke sowie Arzt und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten und Universität liegen im nahen Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch vor der Haustür, die U-Bahn sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch andere Wiener Bezirke rasch erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Der Blick Richtung Gloriette sowie die Nähe zu Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park schaffen zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.