3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum - Toplage nahe U4 Meidlinger Hauptstraße
73,48 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1498476263
€ 219.000€ 2.980,40/m²
€ 333,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195
Unternehmen
KontaktFabian Doll
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,48 m²
- Zimmer3
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 333,64
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.980,40Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk in der Pillergasse - eine attraktive Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem Objekt mit deutlichem Gestaltungsspielraum sind. Die Wohnung umfasst ca. 73,48 m² und wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt, was flexible Grundrissvarianten ermöglicht. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende. Ein Lift ist vorhanden, jedoch nicht barrierefrei, da nach dem Lift ein paar Stufen zu überwinden sind. Geheizt wird mittels Gas.
Wohnungsdetails
* Wohnfläche: ca. 73,48 m²
* Zimmer: 3
* Lage: Pillergasse, 1150 Wien
* Zustand: sanierungsbedürftig - ideale Basis für eine moderne Neugestaltung
* Gebäude: Jahrhundertwendehaus
* Heizung: Gasheizung
* Barrierefreiheit: nicht gegeben
Potenzial & Gestaltungsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Durch die Zusammenlegung zweier ehemals getrennter Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom offenen Wohn-Essbereich über optimierte Raumaufteilung bis zu einem individuellen, modernen Wohnkonzept. Ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume selbst realisieren möchten, oder für Investoren, die den Wert des Objekts durch eine umfassende Sanierung deutlich steigern wollen.
Lage & Infrastruktur
Die Pillergasse befindet sich in einem urbanen Teil des 15. Bezirks, der für seine gute Anbindung und lebhafte Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
* Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahnen, Buslinien sowie Nähe zur U6)
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Vielfältige Gastronomie, Cafés und internationale Lokale
* Naherholungsbereiche wie der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn sind gut erreichbar
* Rascher Zugang zum Westbahnhof, zur Mariahilfer Straße sowie zu städtischen Hotspots
Der 15. Bezirk befindet sich in einem stetigen Wandel: Modernisierte Gebäude, neue Lokale und wachsende Investitionen machen die Gegend besonders attraktiv für Jung, Alt und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
Kaufpreis
EUR 219.000,-
Wohnungsdetails
* Wohnfläche: ca. 73,48 m²
* Zimmer: 3
* Lage: Pillergasse, 1150 Wien
* Zustand: sanierungsbedürftig - ideale Basis für eine moderne Neugestaltung
* Gebäude: Jahrhundertwendehaus
* Heizung: Gasheizung
* Barrierefreiheit: nicht gegeben
Potenzial & Gestaltungsmöglichkeiten
Diese Wohnung bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Durch die Zusammenlegung zweier ehemals getrennter Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom offenen Wohn-Essbereich über optimierte Raumaufteilung bis zu einem individuellen, modernen Wohnkonzept. Ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume selbst realisieren möchten, oder für Investoren, die den Wert des Objekts durch eine umfassende Sanierung deutlich steigern wollen.
Lage & Infrastruktur
Die Pillergasse befindet sich in einem urbanen Teil des 15. Bezirks, der für seine gute Anbindung und lebhafte Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
* Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahnen, Buslinien sowie Nähe zur U6)
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Vielfältige Gastronomie, Cafés und internationale Lokale
* Naherholungsbereiche wie der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn sind gut erreichbar
* Rascher Zugang zum Westbahnhof, zur Mariahilfer Straße sowie zu städtischen Hotspots
Der 15. Bezirk befindet sich in einem stetigen Wandel: Modernisierte Gebäude, neue Lokale und wachsende Investitionen machen die Gegend besonders attraktiv für Jung, Alt und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
Kaufpreis
EUR 219.000,-
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,64 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2980,40 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 6570,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7884,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktFabian Doll
Referenz ID141/84679
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willhaben-Code: 1498476263 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 08:15 Uhr
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