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Wien

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE STADTHALLE

Name: 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE STADTHALLE
SKU: 2113895983
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

61,87 m²

Zuletzt geändert: 02.09.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 2113895983

€ 215.000€ 3.475,03/m²

€ 294,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wiener Privatbank Immobilien GmbH

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KontaktMag. Damian Ferenc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
61,87 m²
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
61,87 m²
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 294,68

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.475,03

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige Wohnung im 3.OG verfügt über 61,87m2 und unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2029-10-29
Energiepass HWB: 83.4 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1966
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,06 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,68 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,9 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 158.51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,4

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 2,44

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.