Altbau-Wohnung beim Reinlpark nahe U3 und Technischem Museum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Altbau-Haus an der Goldschlagstraße - nur ca. 10 Gehminuten von der U3 Johnstraße entfernt.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in einen Raum mit Küchenzeile sowie das Bad mit Dusche und WC.
Aus dem Küchenraum können Sie das nord-west-seitige Wohnzimmer und das hof- und süd-ost-seitige Schlafzimmer betreten.
Der Wohnung ist auch ein vom Gang zugänglicher Einlagerungsraum zugeordnet, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Highlights
angenehmes Räumgefühl dank hoher Räume
hofseitiges Schlafzimmer
straßenseitige Fassade und Fenster im Haus vor kurzem saniert
gepflegtes Stilaltbau-Haus
gute öffentliche Anbindung (10A, Straßenbahn 10, U3, U4, S45)
gute Nahversorgung dank Nähe zur Märzstraße, Meiselstraße und Hütteldorfer Straße
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die U4-Stationen Schönbrunn und Hietzing sind ebenfalls bequem mit der Buslinie 10A bzw. der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie der Wienfluss-Radweg attraktive Möglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Die Märzstraße, Meiselstraße und Hütteldorfer Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: HP
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-24
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 211,03 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4690,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 59.85 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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