Coole DG WOHNUNG mit KLIMA und FREIFLÄCHE

85 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 2059346542
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€ 790.000€ 9.294,12/m²

Kirschner Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktDominik Kirschner

Objektstandort

Beingasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    91 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.294,12

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in 1150 Wien - Perfekt für junge Familien und Stadtliebhaber


Zum Verkauf steht eine vollsanierte Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Balkon und einen beeindruckenden Stadt- sowie Fernblick - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.


  • Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Gasheizung, Klimaanlage und eine hochwertige Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
  • Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden, modernes Bad mit Fenster, Personenaufzug und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab.
  • Lage & Verkehrsanbindung: Hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
  • Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten, Universität sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in direkter Umgebung.

Nutzen Sie die Chance, ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Felberstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kirschner Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Würzburggasse 4/71130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDominik Kirschner
Referenz ID5570/903

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willhaben-Code: 2059346542 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:25 Uhr

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