Eigentumswohnung | Ihr Zuhause von morgen. | 2 - Zimmer Eigentumswohnung - Top 51

67,62
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1463189858
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€ 535.600€ 7.920,73/m²

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
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KontaktRaiffeisen Vorsorge Wohnung

Objektstandort

Rosinagasse 10-14 - Top 51, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    67,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    2,85 m²
  • Loggia
    6,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.600
Zusatzinformation: zzgl. PKW Stellplatz: 41.800EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.920,73

Objektbeschreibung

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².


Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen - Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.


Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.


Ausstattung

  • Balkonfläche:2,85 m²
  • Loggiafläche: 6,59 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26,90 kWh/m²/Jahr
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7081,38 Eur
  • zzgl. PKW Stellplatz: 41.800EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,9
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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willhaben-Code: 1463189858 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:25 Uhr

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