Einmalige Gelegenheit! Befristet vermietete Wohnung mit 4,37%Rendite!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! Befristet vermietete Wohnung mit 4,37% Rendite!
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 28 m² verfügt über den idealen Grundriss. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Vorraum befindet sich zudem die Küche. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Küche
- Badezimmer
- Wohn- und Schlafzimmer
Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 30.08.2027 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell EUR 4.411. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei einer sehr guten Rendite von 4,37%!
Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 122.7 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 19,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148,7 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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