Elegantes Altbau-Stadtapartment im Erstbezug - CHIC and BRICK - Holochergasse 9

45,21
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 959586319
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€ 365.000€ 8.073,44/m²

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Nicole Schuster

Objektstandort

Holochergasse 9, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    8
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    2,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.073,44

Objektbeschreibung

GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN

CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail.
Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. 


WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAU


Über vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente.
Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade. 


 


State of the Art
// 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse
// Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen
// besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung
// 2-4 -Zimmer-Wohnungen (63-160 m2) mit großzügigen Freiflächen
// Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe
// KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils)
// Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung
// Hochwertiger Eichenholzparkettboden


 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien


Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen.


Raumaufteilung TOP 8.1

// Vorraum
// WC
// Wohnküche
// Schlafzimmer 
// Abstellraum
// Bad (mit Dusche)

// Loggia

Top 8.1 ist ein Kellerabteil zugewiesen.


vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Holochergasse 9 liegt inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirks, der sich zunehmend zu einem der spannendsten Bezirke Wiens entwickelt. Der beliebte Meiselmarkt und der Schwendermarkt sind jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten frische regionale Produkte. Hippe Cafes, internationale Restaurants und gemütliche Bars laden zum Verweilen ein. Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Mobilität. Der Auer-Welsbach-Park sowie der Schönbrunner Schlosspark laden zu täglichen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <75m
Krankenhaus <1600m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <1025m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4175m

Sonstige
Bank <425m
Post <450m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,57 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 1.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-14
  • Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

CHIC and BRICK - Holochergasse 9

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    45,21–156,76 m²
  • Preis
    € 365.000–1.320.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Nicole Schuster
Referenz ID4485
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willhaben-Code: 959586319 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:11 Uhr

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