Elegantes Altbau-Stadtapartment im Erstbezug - CHIC and BRICK - Holochergasse 9
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45,21 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer8
- BödenFliesen
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia2,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN
CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail.
Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt.
WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAU
Über vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente.
Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade.
State of the Art
// 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse
// Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen
// besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung
// 2-4 -Zimmer-Wohnungen (63-160 m2) mit großzügigen Freiflächen
// Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe
// KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils)
// Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung
// Hochwertiger Eichenholzparkettboden
Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen.
Raumaufteilung TOP 8.1
// Vorraum
// WC
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Abstellraum
// Bad (mit Dusche)
// Loggia
Top 8.1 ist ein Kellerabteil zugewiesen.
vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <75m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m
Universität <1025m
Höhere Schule <1150m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4175m
Sonstige
Bank <425m
Post <450m
Polizei <475m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 2,57 m2
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 1.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-03-14
- Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
CHIC and BRICK - Holochergasse 9
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche45,21–156,76 m²
- Preis€ 365.000–1.320.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.10.2026

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