EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER BESTLAGE - Urbaner Luxus mit Stil und Eleganz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre elegante Gestaltung, moderne Ausstattung und ein durchgängiges Designkonzept. Großzügige Raumverhältnisse, klare Linienführung und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das stilvolle Urbanität ausstrahlt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verbindet anspruchsvolle Architektur mit komfortabler Alltagstauglichkeit. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und hochwertige Details verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ein Zuhause für Menschen, die zentrale Lage und luxuriöse Wohnqualität perfekt vereint wissen möchten.
Exklusive Ausstattung im Überblick
* Hochwertige Bodenbeläge und edle Oberflächen
* Moderne Haustechnik
* Elegantes, gepflegtes Gebäude
* Zentrale Bestlage mit optimaler Infrastruktur
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die urbanen Luxus und repräsentatives Wohnen schätzen.
Raumaufteilung und HighlightsWohn- & Schlafbereiche
* Großzügiger Wohnbereich mit repräsentativem Ambiente
* Elegantes Schlafzimmer mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit
* Klare Grundrissstruktur mit optimaler Raumnutzung
Die Raumgestaltung ermöglicht sowohl entspanntes Wohnen als auch stilvolle Empfänge im privaten Rahmen.
Badezimmer & Ausstattung
* Modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
* Stilvolle Materialkombinationen
* Durchdachte Stauraumlösungen
Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.
Diese Eigentumswohnung verbindet zentrale Toplage, stilvolle Architektur und gehobene Ausstattung zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten angeboten wird.
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - sondern in eine Adresse mit Prestige und bleibendem Wert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ing. Roman Duszipiva
Mail: [email protected]
Tel: +43 676 5962196
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie erstklassige Restaurants, elegante Boutiquen, kulturelle Hotspots und perfekte öffentliche Anbindungen. Die Innenstadt liegt praktisch vor Ihrer Haustür und dennoch genießen Sie in den eigenen vier Wänden eine angenehme Ruhe.
Hier wohnen Sie nicht nur zentral, Sie wohnen mittendrin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.38 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden