Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Sofort verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,86 m²
- Zimmer2
- Topnummer33
- Nutzfläche66,86 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Sofort verfügbar!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare - ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung
* Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre
* Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)
Ausstattungsmerkmale
* Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer
* Helle Fliesen in den Nassbereichen
* Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
* Gasetagenheizung
* Personenlift vorhanden
Kaufpreis
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden.
Kosten:
- Kaufpreis: 279.000 EUR
- Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 EUR
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Perfekte Verkehrsanbindung
* U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse
* Buslinien: 57A & 12A
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage - ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Lage
Region: Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, U4 Längenfeldgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <1125m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
U-Bahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3525m
Sonstige
Bank <650m
Post <475m
Polizei <100m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 33
- Stockwerk: 2. DG / 2. Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20.06 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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