Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Retro-Charme
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre attraktive Lage zwischen dem Technischen Museum Wien, der äußeren Mariahilfer Straße und dem Schloss Schönbrunn.
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und charmante Retro-Elemente. Dank der Ostseitenausrichtung genießen Sie bereits in den Morgenstunden angenehme Helligkeit.
Beide Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten: Ein ansprechendes Bücherregal im Wohnzimmer sowie praktische Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer verleihen den Räumen Charakter und bieten zugleich wertvollen Stauraum. Vor rund acht Jahren wurden die Kunststofffenster erneuert und mit Innenrollos ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im begrünten Innenhof steht Ihnen außerdem ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 52: Verbindungen Richtung Westbahnhof und Baumgarten
Straßenbahnlinie 60: Verbindungen Richtung Westbahnhof und Hietzing
U-Bahn-Linie U3: Station Johnstraße
Buslinie 10A: Haltestellen im Bereich Johnstraße und Technisches Museum
Region: Technisches Museum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Energiepass gültig bis: 2030-08-17
- Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,74 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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