Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche34,49 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche34,49 m²
- BödenParkett
- Verfügbarbefristet vermietet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
Tolles Investment! Nach Auzug der Mieter auch ideal zur Eigennutzung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate und gut ausgestattete, neue Einbauküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und großes Wohn-Esszimmer.
Wohnfläche: ca. 34,49m²
Kaufpreis: EUR 169.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: EUR 500.- netto
Aktuelle Jahreseinnahmen: EUR 6.000.- netto
Rendite: ca. 3,55%
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Schweglerstraße sowie von der Stadthalle entfernt kann als optimal bezeichnet werden.
In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops.
Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab!
Ganz in der Nähe: Märzstraße, Hütteldorferstraße, Stadthalle, Reithofferpark, Schmelz, Meiselmarkt
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnstationen 9, 49 / U3 Schweglerstraße / Bus 12A, N49, Flixbus 096
Region: U-Bahn Schweglerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-03-10
- Energiepass HWB: 243.94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: befristet vermietet
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 132,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,93 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4899,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.82 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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