Kompakte 2-Zimmer-Wohnung zum Sofort-Einziehen | 1150, bei U4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für Singles, Studenten oder Expats, die unkompliziert starten möchten. Voll ausgestattete Ikea-Küchenzeile mit Induktionsherd, Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle und Umluftabzug, Böden aus Laminat und Fliesen.
Heizung über moderne Infrarotbilder für effiziente Wärme und gemütliche Atmosphäre, Gasanschluss alternativ vorhanden. 2020 Umrüstung von Gastherme auf Elektro-Durchlauferhitzer.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Das Haus wird derzeit mit einem Dachgeschossaufbau erweitert, der Innenhof neu gestaltet (voraussichtlich 2027 fertig). Im Zuge dessen wurde bereits ein Lift eingebaut, der nur noch auf die Inbetriebnahme wartet. Ruhige Lage, praktischer Schnitt. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Lage
In 10 min zur U6 Längenfeldgasse
Hofer und Spar in ca 6-8 min zu Fuss
Die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße mit allem was das Herz begehrt und benötigt wird in ca 10min zu Fuss.
Gegenüber vom Haus befindet sich eine eTankstelle von Wien Energie.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminatboden
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Energiepass gültig bis: 24/05/2030
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1890
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 179000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,37 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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