Luxus trifft Lebensqualität: 86 m² Dachgeschosswohnung mit 2 sonnigen Außenbereichen

86,03 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 20,90 m² Freiflächen | Erstbezug | € 559.500

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens

Modern, hochwertig und außergewöhnlich großzügig: Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk verbindet stilvolles Design mit einem Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet.

Auf rund 86 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Zuhauses.

Das besondere Highlight: Gleich zwei private Außenbereiche – eine ca. 8,02 m² große Loggiaund ein ca. 12,88 m² großer Balkon. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Glas Wein am Abend: Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.

Die Highlights auf einen Blick

• 86,03 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erstbezug
• Loggia ca. 8,02 m²
• Balkon ca. 12,88 m²
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Exklusive Designerküche mit Markengeräten optional
• Elegante Bäder mit italienischem Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlagenvorbereitung
• Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Lift
• schlüsselfertige Übergabe

Wohnen, das sich besonders anfühlt

Hier wurde Wert auf Details gelegt: natürliche Materialien, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit den beiden Außenbereichen.

Die Kombination aus Designerküche, edlem Parkett, hochwertigen Bädern und moderner Haustechnik macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag höchsten Wohnkomfort bietet.

Urban leben in Wien

Die Lage rund um die Johnstraße im 15. Bezirk bietet die ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur.

Der Meiselmarkt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit der U3 sowie mehreren Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen.

️ Für Menschen, die mehr als vier Wände suchen

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause im Erstbezug suchen und dabei besonderen Wert auf großzügige Außenflächen, Design und Komfort legen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – mitten in Wien.

Kaufpreis: € 559.500

Schlüsselfertig

Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.

Besichtigung & persönliche Beratung:

0699 113 21 079

office@classy-living.com