Modernisierte 39 m² Wohnung - einziehen & wohlfühlen | Kurzzeitvermietung möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- Wohnfläche39,34 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 39,34 m² große Wohnung in sehr gutem Zustand, die 2021 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem neue Fenster und Bodenbeläge eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil. Zudem ist die Wohnung mit einem Smart Home-Living System von der Firma Button ausgestattet.
Highlight: Die Kurzzeitvermietung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet.
Auch das gesamte Haus wurde umfassend saniert. Dies umfasst unter anderem den Kellerbereich, die Steigleitungen sowie das Stiegenhaus. Zusätzlich stehen im Keller allgemeine Abstellflächen sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober vermietet und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände der derzeitigen Mieterin entfernt. Die räumlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-01-17
- Energiepass HWB: 84.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 102,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 108,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38,35 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38.35 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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