Neuer Preis! Erstbezug im letzten Regelgeschoss! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer + Grüner Innenhof + Ruhelage + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche57,07 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche57,07 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nicht lange zögern!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges und geräumiges Schlafzimmer.
Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert!
(Es wurden Fotos von einer bereits sanierten Wohnung im unteren Stockwerk verwendet, die Sanierung findet im selben Stil und mit den selben Materialien statt)
Wohnfläche: ca. 57,07m² + Kellerabteil
Kaufpreis saniert: EUR 339.000.-
Fertigstellung: Sommer 2026
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U3 Station Johnstraße, Meiselmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-01
- Energiepass HWB: 118.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5940,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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