Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung beim Westbahnhof - Balkon, Garage, U-Bahn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbar15. 09.2030
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf.
Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.
Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.
Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.
Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.
Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Preis Top 20: EUR 260.000,--
KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-- (BK 8,46 bto).
Die Wohnung wurde mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 14. 9. 2030 neu vermietet.
Die Mieten exkl. Betriebskosten betragen für Top 20 EUR 809,60 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 115,74.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,03 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 83 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-04-21
- Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15. 09.2030
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,17 Eur
- Die Sonstigen Kosten von EUR 47,29 betreffen die Rücklage.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.29 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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