Provisionsfrei - vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur

Ab sofort gelangt diese vorteilhaft geschnittene und durchgreifendsanierte 2-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Und das vollkommen provisionsfrei. 

Die Wohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten, 1956 erbauten Haus mit Lift und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.  

Räumlichkeiten

Die Räume sind zentral begehbar - sie unterteilen sich in ein grosszügiges Vorzimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Weiters ist ein Kellerabteil von ca. 6m² zugeordnet.

Ausstattung

Die Küche von IKEA ist mit Stauraum in Form von Unterschränken und einem Hängeregal, einem Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühl und Gefrierkombigerät von Gorenje ausgestattet.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit Regenwalddusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und einen Radiator.

Heizung

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Junkers HG 15 Kombitherme.

Instandhaltungen

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. In den Zimmern wurde Laminat, in Küche und Vorzimmer strapazfähiges Vinyl verlegt.

Es gibt die Möglichkeit, einen Parkplatz im gut befahrbaren Innenhof für 7.-/ Monat anzumieten, die Vergabe erfolgt hier nach Warteliste, aktuell ist der Platz noch nicht vergeben!

Ihre Vorteile auf einen Blick

• komplett saniert
• zentrale, ruhige Lage
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• günstiger Parkplatz optional

Infrastruktur

Sämtliche Nahversorger, veschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem fussläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Schönbrunner Schlossgärten und der Auer-Welsbach-Park laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein.

Hinweis: die Möblierung und Accessoires auf den Bildern sind KI-generiert.

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Tel: +43 676 919 51 51
Mail: as@roemer-real.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.