PROVISIONSFREIE 2 ZIMMER WOHNUNG + BALKON NAHE U3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,93 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAU
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung + Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2009/2010 umfassend generalsaniert wurde.
Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linie U3 Johnstraße, die Straßenbahn-Linien 9 und 49 sowie die Autobus-Linie 10A und 12A
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² + ca. 4m² Balkon und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- separates WC
- Küche mit allen Geräten
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- Vorraum mit Einbauschrank
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- separater Balkon (ca. 4m² vom Gang aus begehbar)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Küche inkl. Geräten
- integrierte Fußbodenheizung
- moderne mehrfachverglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper
- einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Auszeichnungen des Projekts:
- ETHOUSE AWARD in der Kategorie Wohnbau - Auszeichnung für thermische Sanierung
Kosten:
- KP: EUR 275.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 124,74
- Heizkosten inkl. USt.: EUR 18,00
- Warmwasser inkl. USt.: EUR 10,40
- Liftkosten inkl. USt.: EUR 25,99
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 56,70
- GESAMT: EUR 235,83
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schönbrunn, U3 Johnstraße, Auer-Welsbach-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,31 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-11
- Energiepass HWB: 44.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 24,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.33 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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