ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!

Name: ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!
SKU: 1824273243
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:58 Uhr | willhaben-Code: 1824273243

€ 125.000€ 480,77/m²

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen

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KontaktJulia Scheucher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Krebsengartengasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Rohdachboden
Nutzfläche
260 m²
Gesamtfläche
260 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 480,77

Objektbeschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Wiener Stadthalle! Projektierte Ausbaufläche 260m2.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu.

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Lage

Die Immobilie in der Krebsengartengasse 10, 1150 Wien, befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Wiener Stadthalle, die mit einem vielfältigen Angebot an Konzerten, Sportveranstaltungen und Events einen hohen Freizeitwert bietet. Die U3-Station Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 49 und mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Flächen

Gesamtfläche: 260 m²

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2028-04-10
Energiepass HWB: 178.2 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 178,2

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 3,69

f_GEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.