SCHNÄPPCHEN in Top-Lage beim Meiselmarkt - Altbaujuwel zum Top-Preis! / BESTANDSFREI MÖGLICH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche35 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
So eine Gelegenheit kommt nicht oft! In begehrter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Schritte von der U3 Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, wartet diese hochwertig sanierte Altbauwohnung auf ihren neuen Eigentümer - und das zu einem unschlagbaren Preis von nur EUR 160.000,-!
Der prachtvolle Jahrhundertwende-Altbau wurde umfassend revitalisiert und verbindet historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Neue Infrastruktur, Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und eine stilvolle Fassade machen dieses Haus zu einem echten Blickfang.
Die Highlights auf einen Blick:
- Komplett sanierter Altbau (Fertigstellung 2021)
- Top-Anbindung - U3 in Gehweite, Innenstadt in ca. 15 Minuten
- Perfekte Infrastruktur rund um den Meiselmarkt
- Ruhige Einbahnstraße - urban und dennoch entspannt
- Eigenes Kellerabteil inklusive
Wohnung Top 6 - ca. 35 m²:
Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung:
- Edles Echtholzparkett
- Stilvolle Altbau-Innentüren
- Modernes Bad mit Markenqualität & eleganten Fliesen
- Helle Wohnküche mit zwei Fenstern - lichtdurchflutet und einladend
Die Wohnung ist aktuell vermietet (EUR 550,- netto) und eignet sich somit perfekt als sofortige Anlegerwohnung mit laufenden Einnahmen!
Fazit: Perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Preis - ein echtes Investment-Schnäppchen in Wien!
Kaufpreis: nur EUR 160.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt.
Jetzt schnell sein und Besichtigung sichern:
Frau Betül Cakmak
0676 / 845 360 400
cakmak@wohn-salon.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 130,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,38 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4571,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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