Schnäppchenpreis!!! Dachgeschosswohnung mit Klima in Top-Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche85 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Sperrgasse, 1150 Wien vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und den besonderen Charakter eines Dachgeschossausbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die im Jahr 1993 ausgebaute Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente für all jene, die das Außergewöhnliche suchen.
Schon beim betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die offene Raumgestaltung, die markanten Dachschrägen und die zahlreichen Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Tageslicht durchflutet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Dachfenster eröffnen reizvolle Ausblicke und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Der Schlafbereich bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert ebenfalls von einem Dachfenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Dafür werden Sie mit einem besonderen Wohngefühl, viel Licht und einer ruhigen Wohnatmosphäre über den Dächern Wiens belohnt.
Eine Immobilie für Menschen, die Individualität, Helligkeit und den unverwechselbaren Charme einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Mariahilferstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: DG
- Energiepass gültig bis: 2034-03-09
- Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1993
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,97 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,4 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2941,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,67 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.67 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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