Schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten in guter Lage und Westbahnhofnähe!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,50 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon31,26 m²
- Garten12,49 m²
- Terrasse17,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Innenhof!
Nach der Gartentüre führt Sie der Weg durch den eigenen Garten direkt zur Maisonette-Wohnung, deren Räume ein Meistertischler in französischem Stil ausstattete!
Die gesamte Einrichtung in cremefärbig gestrichenem Vollholz ist vollkommen neu und wurde erst vor einem Jahr angefertigt.
Die Küche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten und einer beleuchteten Vitrine bestückt. Schrankverbauten und Kommoden sorgen in allen Räumen für reichlich Stauraum. Wandverkleidungen aus Vollholz schenken eine kuschelige Atmosphäre.
Im hübschen Gründerzeithaus wurden nach einer Kernsanierung im Jahre 2022, neue Fenster und Türen sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Parkettböden aus Eiche wurden in Fischgrät verlegt. Bei der Fassadenneugestaltung wurde eine energiesparende Wärmedämmung verarbeitet.
Die Wohnung bietet hochwertiges Wohnen zu einem fairen Preis!
Das komplette Inventar wie Küche, Maßschränke vom Tischler etc. ist im Preis INKLUDIERT.
Die ruhige Innenhof-Lage lässt Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:31,26 m²
- Terrassenfläche: 17,48 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 12,49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-16
- Energiepass HWB: 88.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1850
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 176,14 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6770,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,77 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.77 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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