Stilvolle Maisonette mit großzügiger Raumaufteilung und traumhafter Dachterrasse!

98,19
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1337256869
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€ 750.000Kaufpreis

R2R Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktNataliia Kulchynska

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    98,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2027
  • Heizung
    Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5,76 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche, die den zentralen Mittelpunkt der ersten Ebene bildet. Der Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente im Freien.


Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.


Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als privater Rückzugsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf die Gloriette. Diese Freifläche bietet viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.


Auch auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC, wodurch die Wohnung besonders praktisch und hochwertig nutzbar ist.


Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, mehreren Freiflächen, zwei Badezimmern, separaten WCs und dem besonderen Ausblick macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:5,76 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sommer 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

R2R Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Weißgerberstraße 49 /111030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNataliia Kulchynska
Referenz ID8098/315

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willhaben-Code: 1337256869 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:35 Uhr

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