Terrassenwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
54 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:23 Uhr | willhaben-Code: 1863514280
€ 275.000€ 5.092,59/m²
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3.6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.092,59Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem revitalisierten Gebäude und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt. Aktuell wird die stilvolle Wohnung als Praxis genutzt und präsentiert ein offenes Raumkonzept, das mit wenigen Anpassungen zu einer Zweizimmerwohnung umgestaltet werden kann. Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine schicke Küchenzeile, die den Stil der Immobilie perfekt ergänzt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 153,48 inkl. Rücklage und USt.
Lage
- Region: 15. Bezirk
- Der 15. Bezirk ist einer der aufstrebenden Stadtteile Wiens, der durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich die Straßenbahnstationen der Linien 5, 9, 18, 49, 52 und 60, die eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen bieten. Der nahegelegene Westbahnhof, mit Zugang zu den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr, verstärkt die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Auer-Wels-Park und das berühmte Schloss Schönbrunn, die beide schnell zu erreichen sind, reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Spazieren, Radfahren und Joggen. Dies macht den Standort ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.
Ausstattung
- Einbauküche, verbaute Sicht
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,0 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Energieausweis EEB-Wert: 382.79 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 130,04 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien MMC
Unternehmen
Adresse
Kärntner Ring 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00YD56-W-02OBZV
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1863514280 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:23 Uhr
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