Urbaner Wohntraum mit maximaler Flexibilität: Kernsanierter Erstbezug in 1150 Wien! PROVISIONSFREI!

Tolle, kernsanierte und schön geschnittene 4 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich!) Eigentumswohnung in 1150 Wien!

Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.

Ihr Raumwunder nach Maß:

Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich.

Die Raumaufteilung im Detail

• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet.
• Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
• 3 (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer: Flexibel nutzbare Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen.
• Badezimmer: Komplett neu und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken.
• Abstellraum: Ein separater Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche im Alltag.

Diese Immobilie ist bereit für ihre neuen Eigentümer und wartet nur darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Sanierungsqualität und dem Potenzial dieser Wohnung.

Kontaktieren Sie uns jetzt für einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort!

Die Wohnung liegt in einem urbanen und aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten – alles bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich die beliebte Lugner City, ein Einkaufszentrum, das zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U3 (Station Schweglerstraße) sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49 bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum. Auch der Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, S-Bahn und zahlreiche Regionalzüge liegt in der Nähe und bietet ideale Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Auer-Welsbach-Park, der Schlosspark Schönbrunn sowie das Technische Museum Wien, die mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.