WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche38,51 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche38,51 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im Hochparterre
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in 1150 Wien und überzeugt durch ihre ruhige Hofruhelage mit sämtlichen Fenstern hofseitig. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,51 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung:
- Zimmer mit integrierter Küche
- Wohnzimmer
- Kabinett ohne Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Vorraum
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Dusche, Toilette sowie modernen Kunststofffenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung.
Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage Wiens zu investieren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
* Sehr gute Lage bei der äußeren Mariahilferstraße, Nähe WESTBAHNHOF
* Nähe zu der längsten EINKAUFSSTRASSE ÖSTERREICHS "MARIAHILFER STRASSE
Anbindung öffentlich:
* U3, U6, 12A, 52, 58, Vienna Airport Line (Flughafenbus)
* Parks in der Nähe: Dadlerpark, Sechshauserpark
Region: U3, U6, Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-26
- Energiepass HWB: 153.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,49 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3087,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 35,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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