**Attraktives Wohnungspaket mit 5 Einheiten - einzeln oder im Gesamtpaket erwerbbar**

In der Wattgasse in Wien gelangt ein interessantes Wohnungspaket mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten können einzeln erworben werden oder bieten sich auch als attraktives Gesamtinvestment an. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, zwei Wohnungen werden bestandsfrei übergeben.

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken und bieten Wohnflächen von ca. 48 m² bis 107 m². Besonders interessant ist die Mischung aus sofort verfügbaren Wohnungen und laufenden Mieteinnahmen.

TOP 1 – Altbauwohnung mit Terrasse

Erdgeschoss | 3 Zimmer | ca. 68,87 m² Wohnfläche | ca. 18 m² Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt besonders durch ihre großzügige Terrasse. Diese ist nicht von der Wohnung aus begehbar. Die Wohnung wird leer übergeben und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.

BK inkl. RL: 312,92.-

Kaufpreis: € 240.000

TOP 5 – Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung

1. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 64,83 m² Wohnfläche

Eine gut geschnittene Altbauwohnung mit 3 Zimmern. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen für Anleger.

BK inkl. RL: 299,32.-

Kaufpreis: € 226.000

Derzeitiger Mietzins: ca. € 476,50 pro Monat netto

TOP 7 – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 47,98 m² Wohnfläche

Kompakte und gut nutzbare 2-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist bis 23.01.2029 befristet.

BK inkl. RL: 222,22.-

Kaufpreis: € 167.000

Derzeitiger Mietzins: ca. € 336,34 pro Monat netto

TOP 8 – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

3. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 65,02 m² Wohnfläche

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Größe und ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 31.01.2031 und sorgt für planbare laufende Einnahmen.

BK inkl. RL: 299,32.-

Kaufpreis: € 230.000

Derzeitiger Mietzins: ca. € 596,88 pro Monat netto

TOP 11 – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Balkon

1. und 2. Dachgeschoss | 4 Zimmer | ca. 102 m² Wohnfläche | ca. 18,90 m² Freiflächen

Das Highlight des Angebots ist diese großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Mit 4 Zimmern, Terrasse und Balkon bietet sie viel Platz und attraktive Freiflächen. Die Wohnung wird leer übergeben und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder zur hochwertigen Vermietung.

BK inkl. RL: 526,09.-

Kaufpreis: € 570.000

Investment auf einen Blick

• 5 Wohnungen in der Wattgasse, Wien
• Einzelkauf oder Erwerb als Gesamtpaket möglich
• Wohnflächen von ca. 47,98 m² bis 102 m²
• Zwei Wohnungen bestandsfrei
• Drei Wohnungen bereits vermietet
• Befristete und unbefristete Mietverhältnisse vorhanden
• Zwei attraktive Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
• Interessante Kombination aus sofortigem Entwicklungspotenzial und laufenden Mieteinnahmen

Gesamtangebot

Gesamtverkehrswert: € 1.552.000

Derzeitiger Gesamtverkaufspreis: € 1.433.000

Dieses Paket bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die mehrere Wohnungen in Wien erwerben möchten, aber auch für Käufer, die gezielt einzelne Einheiten auswählen möchten. Durch die Kombination aus vermieteten Wohnungen und leerstehenden Einheiten eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten – von laufenden Mieterträgen bis hin zu Neuvermietung oder Eigennutzung.