"City Chic" - Koffer packen und sofort einziehen!

30,30 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1630016440
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€ 168.000€ 5.544,55/m²

Andreas Moritzer Real Estate
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Unternehmen


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KontaktAndreas Moritzer

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    30,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    30,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 168.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.544,55

Objektbeschreibung

"City - Chic: Koffer packen und sofort einziehen!” Diese Worte beschreiben am Besten dieses Kleinod mit sehr gutem Raumgefühl aufgrund der für einen Altbau typisch hohen Räume, in guter Lage des beliebten 16. Wiener Gemeindebezirks.
 
Diese sehr gepflegte Wohnung in einem vor kurzen sanierten Haus, bietet für Singles, Pendler und Leute die gerne auf einen Stützpunkt in der Stadt in zentraler Lage zurückgreifen möchten, alles was es braucht. Ebenso perfekt als Starterwohnung oder für eine Praxis bzw. Büro geeignet, sowie um Ihre erste Investition in eine Immobilie zu tätigen

Lage

Bei dieser Wohnung - in guter Lage vom 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen - sind sowohl die Wege ins Stadtzentrum als auch ins Grüne am Wilhelminenberg nicht weit.

Sonstiges

Diese klassische, zentral gelegene Altbauwohnung im 2. Stockwerk mit Lift bietet alle Vorzüge, die man sich vom Leben in der Stadt erwartet.

Durch die übliche Raumhöhe einer Altbauwohnung entsteht ein sehr gutes Raumgefühl, damit man sich sofort wohl fühlt.

Die Wohnung bietet einen angenehm gestalteten Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Aufgrund der für Altbauwohnungen typischen Raumhöhe wäre es möglich z.B. platzsparend ein Hochbett mit darunter liegendem Schreibtisch bzw. Büro zu installieren.

Ein Kellerabteil ist lt. Kaufvertrag vorhanden - aber in der Praxis wurden im trocken gelegten Keller generell noch keine Kellerabteile den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Es wurde aber ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen zur allgemeinen Benützung eingerichtet.

Die mit einer Gastherme betriebene Zentralheizung schafft in der kühleren Jahreszeit sofort ein wohliges Raumklima.

Die erst kürzlich erfolgte, hochwertige Sanierung sowohl der Wohnung als auch des gesamten Hauses macht es möglich, sofort und ohne große zusätzliche Kosten einzuziehen.

Kurz um: Hier finden Sie Alles, um sich richtig zu Hause zu fühlen!

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • 3% (zuzgl. 20 % Mwst.) Maklerprovision


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Andreas Moritzer Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Defreggerstraße 16 / Tür 126020 Innsbruck
KontaktAndreas Moritzer
Referenz ID20
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willhaben-Code: 1630016440 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:35 Uhr

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