++NEU++ 2-Zimmer Altbau-Wohnung (renovierungsbedürftig), viel Potenzial!

Wohnfläche: ca. 43m²
Stockwerk: 1. Stock
Preis: EUR 129.000

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft - ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer.

• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer

(Siehe Fotos )

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.

Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle
• Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung

EUR 129.000,-

• monatliche Kosten ab 01/2026: EUR 215,65

• Stand Reparaturrücklage lt. Vorausschau 2026: 6.103,31 EUR

Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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