++NEU++ Gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse

Angeboten wird eine ca. 45 m² große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage des 16. Bezirks. 

o 1 Vorraum
o 1 Küche
o 1 Wohnzimmer
o 2 Schlafzimmer
o 1 Badezimmer mit Dusche und WC
o 1 Balkon

(siehe Fotos und Grundriss vor Erstvermarktung(

o Neubau
o Freifläche
o Die Wohnung ist im 4. Stock mit Lift gelegen
o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann
o Gute öffentliche Anbindung

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.

Die Straßenbahnlinie 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (3 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof - Gersthof), 44 (Schottentor - Dornbach/Güpferlingstraße), 46 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Joachimsthalerplatz)
Buslinie: N46 (Oper/Karlsplatz - Klinik Penzing)

Es befinden sich nicht alle unsere Objekte auf den Plattformen, weitere finden Sie auf unserer Homepage adonia.at

Kaufpreis: EUR 249.000,-

Betriebskosten ab 01/2026: EUR 211,50

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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