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Wien, 16. Bezirk, Ottakring

#SQ - ALTBAU: SCHÖNE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Name: #SQ - ALTBAU: SCHÖNE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG
SKU: 1656453597
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

44,28 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1656453597

€ 249.000€ 5.623,31/m²

STADTQUARTIER Home GmbH

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KontaktMona Taghavi

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
44,28 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
44,28 m²
Böden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.623,31

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus!

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 44,28m²
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse vorhanden
WC: 1
Bad: 1

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer

Ausstattung:
Parkettboden
Fussbodenheizung

Kosten:
Kaufpreis: EUR 249.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650/231 1113.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 2, 9, 46 sowie Bus 48A. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 5623,31 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.