#SQ - INNENHOFRUHELAGE! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche92,21 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten5,4 m²
- Terrasse10,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden!
Eckdaten:
NFL: ca. 92,21m²
Terrasse: ca.10,68m²
Garten: ca. 5,40m²
Zimmer: 3
Lift: ja
KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis
Raumaufteilung:
Terrasse
Garten
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
WC
Untere Ebene:
Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier.
Kosten:
Kaufpreis: EUR 259.000,--
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000,--.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse im Haus.
Kontaktieren Sie uns für nähere Details.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9, Bus 48A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,68 m²
Flächen
- Gartenfläche: 5.4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253,18 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2808,81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 106,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 106.33 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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