! Top 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Bezirk von Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien sowie eine geschmackvolle Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Kaufpreis beträgt EUR 429.325,00.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche mit Essgelegenheit
- Badezimmer
- Separate Toilette
Die großzügige und funktionale Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
- Lage im 1. Stock
- Hochwertig sanierter Zustand
- 3-Zimmer-Wohnung
- Moderne Küche mit Essbereich
- Badezimmer und separate Toilette
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zeitgemäßer Wohnstandard
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 328,21.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-11-07
- Energiepass HWB: 201.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 11
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.28 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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