1 Zimmer, Unsaniert, klassische Altbauwohnung

26 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1048906525
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€ 105.000€ 4.038,46/m²
€ 168,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dual Immobilien GmbH
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KontaktMilot Bunjaku

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 105.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 168,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.038,46

Objektbeschreibung

Koppstraße, Nähe Lugner City!


Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend 1 Zimmer. Die Wohnung ist im 1.Stock ohne Lift.  


Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. 


Raumaufteilung:    


  • Wohnküche
  • Kabinett
  • Bad- Dusche, Waschbecken
  • Toilette

Ausstattung:


Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. 


Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit


  • Lugner City 
  • Vogelweidpark
  • Fitnesscenter
  • Hauptbücherei Wien
  • Bahnhof City Wien West
  • Hallenbad

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A   


U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6  


 


Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, sowie Ikea am Westbahnhof


Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50,


Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. 


Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.


Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 


 


Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 


Herr Milot Bunjakusehr gerne unter der


Tel.: +4369919015860 oder unter 


E-Mail: [email protected] zur Verfügung!       


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Lugner City


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-03
  • Energiepass HWB: 164 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 168,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 164
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dual Immobilien GmbH
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Adresse
Novaragasse1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMilot Bunjaku
Referenz ID2220/876

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willhaben-Code: 1048906525 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:35 Uhr

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