1160 Wien, 10 Fuss-Minuten zur U6: 2-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum in einem sanierten Wohnhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 2016 thermisch sanierte wohnhaus befindet sich in der Deinhardsteingasse.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit 65m² bestehend aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 20m² !!, einer Wohnküche, Bad, WC, Vorzimmer.
Die Wohnräume sind Parett verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil.
Das Haus wurde thermisch vor ein paar Jahren saniert und dabei wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
Ab Oktober ist die Wohnung leer geräumt, verbleibend mit der Einbauküche zu haben.
156,- Euro Betriebskoste zuzügl. 127,- Reperatur-Rücklage.
Per 31.12.2025 hat der Rücklagenstand 16.522,65 EUR betragen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-20
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 298,6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 127 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 127 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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