2 WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2. Stock - ohne Lift
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
2. Stock ohne Lift
in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
WOHNUNG 1: ECKWOHNUNG Top 15/16
Ihr Logenplatz im ECK - ERSTBEZUG nach Sanierung!
AUSRICHTUNG: Süden und Osten
WOHNFLÄCHE rd. 76 m²
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Flur, großes Bad
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
eine Videobegehung der sanierten Wohnung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47400
WOHNUNG 2: sanierungsbedürftig Top 17/18
rd. 49 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, alte Gasetagenheizung, teilweise originale Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster, Strom veraltet
Ausrichtung Osten in die Rückertgasse
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Buslinie: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Geh-Minuten)
Konditionen: Kaufpreis 498.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 398,- und Rücklage 143,- gesamt 541,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposà und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder [email protected] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62
Lage
Ausstattung
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1896
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden