2018 generalsaniert - 3 Zimmer Wohnung nahe Stadthalle
64,57 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1620940383
€ 279.000Kaufpreis
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64,57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im 16. Bezirk nahe der Stadthalle und der Lugner City.
Die Nähe zur Innenstadt und zu sehr vielen Verkehrsmitteln macht die Lage hier ideal.
Eckdaten/Highlights:
- Wohnhaus vor ein paar Jahren generalsaniert
- Neue Fassade, schöner Anstrich und einen neuen Lift
- Wohnung 2018 generalsaniert
- Wohnung ist im EG, aber durch Folien uneinsichtig. Die Straße ist eine ruhige Einbahnstraße.
Raumaufteilung (WFl. 64,57m²):
- Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer Richtung Innenhof
- Kinderzimmer oder Home-Office
- Badezimmer modern mit großformatigen Fliesen, Glasdusche, Waschmaschinen-Anschluss
- Separates WC
- Großer Vorraum mit Platz für die Garderobe
Für Stauraum sorgen ein kleines Kammerl auf EG-Ebene und ein Kellerabteil.
Ideal für eine kleine Familie. Sie können hier sofort einziehen.
Die Nähe zur Innenstadt und zu sehr vielen Verkehrsmitteln macht die Lage hier ideal.
Eckdaten/Highlights:
- Wohnhaus vor ein paar Jahren generalsaniert
- Neue Fassade, schöner Anstrich und einen neuen Lift
- Wohnung 2018 generalsaniert
- Wohnung ist im EG, aber durch Folien uneinsichtig. Die Straße ist eine ruhige Einbahnstraße.
Raumaufteilung (WFl. 64,57m²):
- Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer Richtung Innenhof
- Kinderzimmer oder Home-Office
- Badezimmer modern mit großformatigen Fliesen, Glasdusche, Waschmaschinen-Anschluss
- Separates WC
- Großer Vorraum mit Platz für die Garderobe
Für Stauraum sorgen ein kleines Kammerl auf EG-Ebene und ein Kellerabteil.
Ideal für eine kleine Familie. Sie können hier sofort einziehen.
Lage
- Bus, Straßenbahn und die U6 in wenigen Gehminuten
- Ottakring mit S-Bahn, U3 und Straßenbahn und Westbahnhof gut öffentlich erreichbar
- EKZ Lugnercity und einzelne Supermärkte in wenigen Gehminuten
- Apotheke und allg. Kassenarzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten
- Gymnasium öffentlich oder mit dem Auto gut erreichbar
- Ottakring mit S-Bahn, U3 und Straßenbahn und Westbahnhof gut öffentlich erreichbar
- EKZ Lugnercity und einzelne Supermärkte in wenigen Gehminuten
- Apotheke und allg. Kassenarzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten
- Gymnasium öffentlich oder mit dem Auto gut erreichbar
Sonstiges
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit EUR 167,59 (BK netto EUR 152,35, MwSt. EUR 15,24).
Die monatl. Rücklage beträgt EUR 72,23.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und den Zugang zur 360° Tour zu.
Für eine Besichtigung können Sie uns unter 01 336 80 80 anrufen.
Die monatl. Rücklage beträgt EUR 72,23.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und den Zugang zur 360° Tour zu.
Für eine Besichtigung können Sie uns unter 01 336 80 80 anrufen.
Ausstattung
- Gas Etagenheizung mit FußbodenheizungLetzte Sanierung der Wohnung Dezember 2018Generalsaniertes WohnhausKunststoff-Fenster mit IsolierverglasungEinbruchhemmende HaustüreLaminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1891
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Reischel Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Breitenfurter Straße 372D1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktSasa Nika
Referenz ID1211
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1620940383 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 15:50 Uhr
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