ALT. SCHÖN. MACH WAS DRAUS. - 3 Zimmer möglich - ca. 52 m² - Balkon möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche51,02 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon2,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Gründerzeithauses - eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Ottakrings. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Treiben des Brunnenmarkts und dem atmosphärischen Yppenplatz -einem der kulturellen und kulinarischen Hotspots Wiens. Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl, multikulturelle Vielfalt und traditionelle Wiener Baukultur zu einem einzigartigen Wohnumfeld mit besonderem Flair.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- Gründerzeithaus
- BJ 1897
- ca. 52 m²
- 2. Stock
- Balkonzubau möglich
- Helle und hohe Räume
- Großzügiger Grundriss
- "Fahrrad-Highway" vor der Türe
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in Gehweite
- Sanierungsbedürftig
- Es ist geplant, dass das Dachgeschoss des Hauses noch ausgebaut wird. Im Zuge dessen ist auch die Errichtung eines Personenaufzuges geplant.
Dank der hervorragenden Lage im 16. Bezirk profitieren Sie von bester Infrastruktur und idealer Anbindung - ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause. Die Bilder sind teilweise virtuell kreiert und zeigen einen Sanierungsvorschlag, diese stellen keinerlei Haftungsanspruch dar. Der Grundriss stellt eine Skizze dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen verwendet worden sein. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.
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Lage
Region: Brunnenmarkt, U-Bahn (U3/U6), Yppenplatz, Straßenbahn, Lugner City, Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2,07 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Obergeschoss ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-13
- Energiepass HWB: 85.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,65 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.65 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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