Bestandsfreie Altbauwohnung am Brunnenmarkt !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche39,97 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche39,97 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Altbauwohnungen in der Brunnengasse 45, 1160 Wien
Wohnung Top 21
Die Wohnung mit 40 m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Wohnküche 22,52 m²
* Schlafzimmer 10,28 m²
* Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche 7,20 m²
Die Wohnung im Detail:
- Wohnfläche: 39,99 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss
- Baujahr: 1900
- Ausstattung
- Hohe Decken für das typische Altbauflair
- Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten
Lage und Umgebung: Die Brunnengasse 45 liegt in einem lebhaften, aber dennoch ruhigen Teil von Ottakring. Der Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Brunnenmarkt ist direkt vorm Haus.
- Öffentliche Verkehrsanbindung- Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien [Nummer], Buslinien [Nummer] sind fußläufig erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten- Der Brunnmarkt, zahlreiche Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
- Freizeitmöglichkeiten- In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Cafés, Restaurants und Bars, sowie den Wilhelminenberg, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Ottakringer Brauerei-Areal ist ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt mit Kultur- und Gastronomieangeboten.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 199.000,--
Nebenkosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.
Infrastruktur
Der Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre. Auch die Lugner City mit Ihren vielen Geschäften ist quasi ums Eck,
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.
* Straßenbahnlinie 2, 44 und 46
* Buslinie 48A
* U6 Thaliastrasse
* in 3 U Bahn Station am Westbahnhof
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 101,90 kWh/m²a (fGEE: 2,31) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter +4369911720814 oder unter thomas.schwarz@prime-Immobilien.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Brunnenmarkt, U6 Thaliastraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 3. Obergeschoss
- Energiepass gültig bis: 2034-06-15
- Energiepass HWB: 101.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1888
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden