ca. 360m2 Grundfläche | Rohdachboden | 10 Gehminuten zur U3 Ottakring

Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 2113122321
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€ 250.000€ 694,44/m²

IMPULS Immobilien
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KontaktMartin Balek

Objektstandort

Wilhelminenstraße 72, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Rohdachboden
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    DG
  • Nutzfläche
    360 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 694,44

Objektbeschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgenden Rohdachboden ab sofort zum KAUF an:


Rohdachbodem in guter Lage

 


ÜBER DIE IMMOBILIE



FACTBOX


  • rd. 360m2 Grundfläche
  • Lifteinbau im Hof einfach möglich
  • Parkplätze können optional erworben werden

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!


 


ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR


Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.


Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.


Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER und BILLA befinden sich direkt ums Eck.


Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


 



KLINGT INTERESSANT? 
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...


Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

10 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Ottakring | 1160 Wien | Ottakring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1550m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4550m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: DG
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 198.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1890

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 694,44 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Vertragserrichter wird vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 198,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: E


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMPULS Immobilien
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Unternehmen


Adresse
KLG Am Wolfersberg Gruppe 12/131140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMartin Balek
Referenz ID386
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2113122321 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:05 Uhr

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